我买了一套十年返租的商铺,当时开发商没有预售许可证,到期没返租我想退铺该怎么处理?

我2013年11月买了一套商铺，十年返租，每年返10%，当时开发商没有预售许可证，签了销售协议，和返租协议，但是到2014年11月该返第一次租金了，一直没有返，我想退铺该怎么处理？