开发商跑路了房子不能交房了已经有二年,现在不想交按揭款了,可以吗

开发商与你的房屋买卖关系及你与银行的借贷关系是不同的法律关系。开发商不能按约定交房你只能请求其承担未按约定交房的违约责任，而不能单方面因开发商未交房而不交按揭款，如不交按揭款，银行有权请求你继续履行交款义务。当然，你可与银行协商解除借贷合同，提前归还借款。