和银行签的合同是否有效?是否可以起诉银行?是否能胜诉?

如果开发商（开发商现在破产了）用一个地块的预售证用在另外的一个地块上进行期房销售并且和购房户签订了合同银行也放贷给购房户了，购房户和银行也签合同了这个和银行签的合同有效吗 银行是否违规放贷？起诉银行可以胜诉吗？可以让购房户把已经还的贷款退给购房户吗？