上海以家庭为单位不能购买第三套房产，单身上海籍每人可买两套房； 上海外地户口（已婚，3年内必须购满24个月社保或税单）可以买房，但不能购买第二套房； 公积金贷款每人可贷50万，补充公积金可申请多贷10万。夫妻累计可贷120万。二套非普通住宅在原有基础上少贷10万。贷款年限调整为35年扣房龄，最高30年，最低15年。 沪籍首套房不交房产税，交购房面积超出60平米/人时按超出面积交税： 1、 展开
上海以家庭为单位不能购买第三套房产，单身上海籍每人可买两套房； 上海外地户口（已婚，3年内必须购满24个月社保或税单）可以买房，但不能购买第二套房； 公积金贷款每人可贷50万，补充公积金可申请多贷10万。夫妻累计可贷120万。二套非普通住宅在原有基础上少贷10万。贷款年限调整为35年扣房龄，最高30年，最低15年。 沪籍首套房不交房产税，交购房面积超出60平米/人时按超出面积交税： 1、 当购房单价超出33747元/平米时，年交纳：实际购房单价*超出面积*70%*0.6%； 2、 当购房单价低于33747元/平米时，年交纳：实际购房单价*超出面积*70%*0.4% 外地籍持居住证满三年首套房不交房产税，不满三年则需交纳房产税，当居住证满三年后所交税全数返还。 收起
