买的房子延期了,我想退房,能退吗?

个问题向大家咨询一下，于15年5月底交工，当时说的是14年10月底交房，我于2013年11月份买了一套房子，但是房地产公司以合同中的遭遇不可抗力为由（国家政策性法规导致工期延误的出卖人进行合理顺延）不给退，但是到现在都没有交房（地产公司理由是政府要求改暖气管道线路），我想知道通过法律途径能退掉吗，房子不能按时交工后，房地产公司发函说的免去三年暖气费和物业费，我想退房 收起