己经付一半房款,一年了商业房贷还没下来,能不能要求退房?

可以要求退房,但是要看是谁的责任供旦垛秆艹飞讹时番江导致的不能贷款,如果是开发商的原因,你可以全额退款,且开发商要补偿你相应的饮料同期利息,如果是你个人的原因导致的,开发商有权扣除部分违约金的!