急需咨询专业人士回答办理房产证问题

规划许可证、土地使用证。我想咨询开发商具有这些条件能不能办理房产证，2013年2月5日核发了商品房预售许可证？。办房产证问题由开发商和购买人提出办证申请，提供办证要件、施工许可证？该项目具有营业执照，到县政务服务中心住房局窗口办理、资质证书