想买一套满两年但不是唯一住房的45万的房子，要交什么税费？中介说要交6.6%的综合税，是真的吗？大家能不能帮我算一下一共要多少税费？我是首次买房

像这种情况的话 可以问一下 原业主房屋契税交了几年了 还有原购价格 这样方便做差额税 如果按综合税的话 房屋税费会比较高 通过做差额税的话 或许会少一些费用

可以按差额20%交，但是要有买卖双方具体情况才能算初具体费用

因为业主的房子不是唯一住房，所以要交营业税5.6%，个人所得税1%，还要看房子的面积大小，≤90㎡的就要交1%的契税，大于90㎡小于等于144㎡的要1.5%，所以要交的税要45万*6.6%=29700元,45万*1%=4500元

是的，如果想免双税，那么需要达成两个条件，一个是满二年，一个是唯一住房，才能免这个综合税。您不说房子的面积，无法帮你计算税费，90平以下，就是契税一个点，就是4500，综合税一样是45*6.6,