在小榄现在集体证可以过到户吗?还有如果是住宅国有土地证的土地,可以建商铺做生意吗?

这个具体要问你们当地房管所的政策。

中山这边现在的集体证已经过不了户了，国土局在2月份就出台政策了，集体证暂停交易了。以后也许可以过后，但是要等政策出来才行的，住宅用地是不能建商铺的，如果您要建商铺的话可以当地的国土局看下能不能转商住用地。您买的铺位是商住用地，或者是商业用地的，年限是不一样的，一个50年，一个40年的

集体证是过不了户的，只有转国有证才能过户！貌似今年2月份开始集体证也转不了国有证了。住宅在中山普遍的就是只能建11米高，若想领房产证的建议就不要违建，建商铺也不行！不领证的话随便搞呗！