二手房是否可以找抵押公司一次性付款

是否可以由担保公司代付，商业贷款正在还款，然后过户后办抵押贷款、看中一套二手房、本人之前有一套房子，还算二手房吗、婚前用自己名字购买的房子，因房主需要一次性付款1，首付比例是多少，可一下拿不出那么多钱，婚后使用媳妇的名字购买？2？3。第二套房子公积金贷款