二手房抵押贷款流程

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1二手房抵押贷款的流程是什么?二手房抵押贷款利率高吗

二手房在市场上的买卖很常见,二手房屋虽然是二手房,但是也属于固定资产,也是可以抵押给银行从而获得一定的贷款。二手房屋办理抵押贷款的话要注意具体的办理流程,那么二手房抵押贷款的流程是什么?二手房抵押贷款利率高吗?大家来了解下吧。

阅读全文 >

2二手房抵押贷款的流程是什么?二手房抵押后多久放款?

提到房子,现在一套房子都要十几万甚至是上百万的资金了,所以住房也是我们家庭里比较大的一项资产了。很多人在买了房子之后,也难免会出现一些缺钱的情况,所以这个时候就想拿自己的二手房去银行办理抵押贷款,那么,二手房抵押贷款的流程是什么?

阅读全文 >

3二手房抵押贷款流程?二手房抵押贷款有什么条件?

现在不少的人对于二手房比较感兴趣,然而在购买房子之后,因为需求,我们也会把房子抵押贷款,贷款的时候,也要经过一定的流程,然后才可以顺利的办理,很多业主不了解流程,为了更快捷办理,想了解一下。那么二手房抵押贷款流程?二手房抵押贷款有什么条...

阅读全文 >

4办理房子抵押贷款流程?二手房贷款流程?

现在有很多人想要贷款的时候,一般都会使用房屋来进行贷款,当我们在贷款的时候,必须要符合相关的条件,而且也必须要携带身份证等一些有效的物件以及相关的材料,才能够进行抵押贷款,下面我们就跟大家分享一下办理房子抵押贷款流程?二手房贷款流程?

阅读全文 >

5二手房过户后抵押流程是什么?房屋抵押贷款需要满足什么条件?

二手房过户就代表着房屋交易已经成功,所以当人们需要进行房屋抵押时,只需要去银行了解相关内容,那么二手房过户后抵押流程是什么?这要看房屋是贷款还是全款,不同的情况它的办理流程也不相同。房屋抵押贷款需要满足什么条件?

阅读全文 >

6二手房抵押贷款流程 抵押借款合同范本

随着不动产登记的制度和房产交易税费等等政策的出台,二手房的交易市场变的越来越活跃,买卖二手房的贷款流程是什么?购房者需要注意啥问题呢?

阅读全文 >

7住房抵押贷款买房流程 借款人怎么在银行贷款?

买二手房如何在银行申请抵押贷款?若购房者以抵押贷款的方式购买二手房,一方面要了解有贷款时的买卖房屋流程,另一方面还要熟悉在银行办理抵押贷款的流程。

阅读全文 >

8个人房产抵押贷款条件?个人房产抵押贷款流程

以现在的房价来看,购买一套房屋都是以数十百万来计算的,一般家庭经济上都不宽裕,会选择抵押贷款的方式来买房子。房产抵押贷款的申请是需要满足一定的条件后才能进行申请,那么个人房产抵押贷款有什么条件呢,个人房产抵押贷款流程是什么呢?

阅读全文 >

9香港二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么

在二手房屋的贷款方面,是要比新楼房要复杂的多,唯一不同的就是,二手在办理贷款的时候是需要使用二手房的房产证的,购买者是需要拿着房屋的房产证然后到银行来进行申请抵押贷款,那么香港二手房办理抵押贷款需要多长时间?香港二手房办理抵押贷款流程是...

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

【四海融通】房产抵押贷款流程是什么呢?跟二手房按揭贷款的流程有区别的吗?

fqdg 0
安徽二手房按揭贷款:二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么怎样办理二手房按揭贷款呢?二手房按揭贷款的一般流程是什么?(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例,在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证,有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;(2)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;(3)由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据,需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;(4)为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保,担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司,需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;(5)买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;(6)银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付;(7)买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;(8)买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;(9)银行收到抵押证明后,放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;(10)购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。以上就是二手房按揭贷款的办理流程,只要我们按部就班地来,一般是没有问题的。

集资房可以抵押贷款吗?需要什么手续呢

ask4152122151 1
集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。(来源于南方楼市)集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com