亲人之间房屋转让合同

你好，老师，我哥在结婚前买的房子，就是三年前，是付首付，代十年的贷款，现在还了两年贷款，现在房子他不要了，要转让给我，我给他给钱，后面几年的贷款有我来还，现在房产证还在银行，现在转让好像收取的手续费比较多，想在五年后在两个人进行转让，请问，我们现在不办理转让手续，需要写一个双方的合同，，这个合同需要咋样写就具有法律效应了，以便在五年后可以办理转让合同，谢谢 收起