房屋墙体开裂,要找什么机构?是否可以继续使用?是否属于危房?

现使用人要申请营业执照，现在由于周边地铁施工而导致部分墙体开裂，楼板为现浇板有一幢三层砖混结构住宅用房，别人建议我要去找房屋鉴定公司，正租给别人使用，房屋有柱子及梁，地质勘探报告等均无，无设计图纸？请问这种情况有必要做鉴定吗