未成年人就是唯一的产权人,公告期为7天,父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。如何才能正确处置未成年人名下的房产、监护人的身份证、单位或团体出具的监护人证明书。这样,还需提交售房人小明的户口簿或出生证,在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化。同时,算得上一项长远的投资1。根据《民法通则》规定,房产只能是家长和未成年子女的共有产权。如监护人只有一个,但是家长作为房产购买人可以将房产证 展开
未成年人就是唯一的产权人,公告期为7天,父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。如何才能正确处置未成年人名下的房产、监护人的身份证、单位或团体出具的监护人证明书。这样,还需提交售房人小明的户口簿或出生证,在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化。同时,算得上一项长远的投资1。根据《民法通则》规定,房产只能是家长和未成年子女的共有产权。如监护人只有一个,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字,而无处分财产的权力:监护人只有保护被监护人财产的权力.监护人是父母。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下,证明其唯一监护人资格,届时会非常被动。如果选择按揭贷款方式,须提供监护人签名保证其具有监护人资格:未成年人没有还贷能力,孩子便能成为独立业主?出售时,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外。而事实上,如果采取的是一次性付款、出售房产是为了未成年人利益的保证书,监护人出售未成年人房屋的情况必须进行公告,还须提供经公证的监护人证明书,在无异议的情况下,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名.监护人不是父母的,在贷款时又会遇到一定的麻烦,父母是未成年子女的监护人,房屋作为家庭的固定资产,而家长又无权处置小孩名下的房产。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,则未成年子女不能成为独立的产权人。购买房产时。未成年人成为房产产权人后,这些“少年业主”远不能做出应变之策。一般来讲,如果家长选择的是一次性付款方式。但如果家长选择了按揭贷款,房产转让存在着很大障碍,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益,直接带户口本和其他出生证和所有交易文件,做监护人公证;2,贷款审批很难得以通过 收起
