消息人士称,上海公积金个贷限额的政策最快有望在本月公布。 消息人士向澎湃新闻表示,在3月20日召开的住房公积金管理中做电视电话会议中,住房城乡建设部部长陈政高透露了三个要求,要释放公积金结余资金,加大中低收入人群的购房支持,以及促进房地产市场的健康稳定发展等。其中,全国范围正在积极酝酿包括上调公积金个贷额度,加大对首套、改善住房贷款支持的政策。 据新浪财经消息,上海市政府酝酿上海市政府正在酝酿提 展开
消息人士称,上海公积金个贷限额的政策最快有望在本月公布。 消息人士向澎湃新闻表示,在3月20日召开的住房公积金管理中做电视电话会议中,住房城乡建设部部长陈政高透露了三个要求,要释放公积金结余资金,加大中低收入人群的购房支持,以及促进房地产市场的健康稳定发展等。其中,全国范围正在积极酝酿包括上调公积金个贷额度,加大对首套、改善住房贷款支持的政策。 据新浪财经消息,上海市政府酝酿上海市政府正在酝酿提高公积金个贷限额,可贷额度将一次性大幅提高,变为单人可贷70万元,每户最高可贷140万。 对此,上述消息人士称,可贷额度能否上调那么多,目前尚存疑虑。这必须结合公积金自身资金平衡、住房公积金资金使用率等情况做进一步研究。简单来讲,必须测算一下,如果可贷额度上调50%,后续是否有充裕的资金供贷款,一旦购房需求释放,会否造成贷款轮候时间过久等问题。 上述消息人士称,上海公积金个贷限额的政策最快有望在本月公布。 当前上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为,单人最高可贷40万元,每户最高可贷80万元。根据讨论方案,可贷额度将一次性大幅提高,变为单人可贷70万元,每户最高可贷140万。 目前年限5年内的上海公积金个贷率,首套房及改善居住条件购买第二套普通住房均为3.5%,改善居住条件购买第二套非普通住房为3.85%。 上调公积金贷款额度不止在上海。上述消息人士称,全国范围都会因地制宜,对公积金贷款政策做出相应的调整,为不同收入的人群提供贷款支持。 除了上调公积金贷款额度,住建部还在讨论放宽二套房,特别是改善型住房的贷款要求。 实际上,去年以来,随着楼市成交陷入僵持,全国范围内,多地对于二套房的认定都在逐步放松。 以济南为例,对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房 的,执行首套房住房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。芜湖宣布改善性住房公积金贷款首付比例不低于30%。 目前上海现行的二套房公积金贷款政策是,普通住房首付比例三成,利率为五年期以下3.5%,五年期以上4%执行。非普通住房,首付比例不低于六成,利率五年期以上3.85%,五年期以上4.14%。 截至2015年1月底,全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人。2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元,其中住房消费类提取2.9万亿元。发放住房公积金个人住房贷款2200万笔,总额4.3万亿元。(责任编辑:HN006) 收起
