我在大连沙河口买套2001年90万97平左右，公积金符合贷款条件。想问首付需要多少？组合贷款比较合适还是商贷合适？另外我知道需要我管契税，想问现在契税有什么优惠？另外中介向我要3%中介费是否合理？

首付多少是按照你购买此房之前你是否有未还货款的房子，也就是说你未买过房子，或者买过的房子没有贷款，可按首套，首付30%。如果要买的这个房子是首套房，契税为1。5%，如果买的是第二套，契税为3%。公积金贷款首付为40%（36万），贷款为54万，其中大连公积金最多可贷45万，所以商业贷款为9万，你走组合贷款为好。你还要到大连公积金去问一下，你交公积金的情况，去查一下能贷款多少？商业贷款年利率为5。9%，公积金贷款利率为4%。不同的中介收的中介费也会不同，3%还算合理。 收起