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买的二手房里原来的租客拖着不搬该怎么解决?

我买了一套二手房,与卖家约定的交房时间是6月30日。此前卖家把房子租给一个人办公,5月底时就已经告知对方搬家并于6月20日为这个租客找好了房源,租客于22日与下一家签订了租房合同,可是这个租客一直以没有钱续租为理由赖着不搬,既不从我们买下的房子里搬出去也不给下面续租的人家房租。请问,我们应该采取什么措施让这个租客搬走,或是通... 展开
老老学究|2007-05-10 20:16

其他答案

小林无天

在卖家已支付违约金解除合同后,承租方应迁出房屋。 遇这情况一般处理方法是停水停电,视情况采取暴力清场,占理的事不用手软,法律行动等对方来先实行吧,但他能有理吗?
2007-05-10 20:21
来自北京市

木美林

自古以来就有“买卖不破租赁”一说,你只有等待租赁到期以后,申请法院执行,另外有租客同等条件优先购买所租赁的房子的法律,只有租客放弃购买,房主才可以卖给你,要防止租客反咬一口,说房主没有通知他房子要卖。
2007-05-10 20:21
来自北京市

还我平静的生活

jipink:你好! 你买的二手房是带租出售,就是原来的租赁合同生效期间出售的。带租出售是允许的,对方租赁合同没有期满,承租户可以继续按租赁合同承租到合同期满。租赁合同期满,承租户不走,你可以起诉承租户。 不知道你买这二手房,卖方告诉你没有,因为带租出售,买家要履行卖方和承租户的租赁合同,卖方应该告知买家。根据房地产评估的原理,带租的房屋卖价要比同类房屋便宜。作为卖方的责任,是告 展开
2007-05-10 20:21
来自北京市

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