不动产抵押登记和动产抵押登记都是对抗第三人？

还是不一样，不动产抵押以登记为生效要件，即非经登记不得生效且登记内容先于合同内容，除非有极为特殊的情况如登记机关的问题，则非经登记也有效，但非经登记不得对抗善意第三人。动产抵押不以登记为必要生效要件，只是为了得以对抗善意第三人，所以简单来说，虽然登记后动产抵押和不动产抵押都得以生效且能对抗善意第三人，但其进行登记的原始目的还是存在不同。