北京 情侣两人年薪加起来30w+,无户口,租房or买房?

来京4年多，今年打算和男友结婚，我们两个人的个税都是快满5年了，马上就有购房资格，只是都没有户口，现在面临租房或买房的问题。我年薪15w左右，男友20w左右，最近两年有一定幅度的上涨预期。以后还说不好。如果选择买房，主要是首付的问题，我们两家都不富裕，双方老人所有现金加起来可能不到30w。如果变卖房产和股票，可以凑100w左右，之后就没有余钱了，所以不太忍心向他们要钱。我们俩人也是从刚毕业的月薪2500涨到现在这个水平，存款只有不到30w。如果不动老人的棺材本，大概还需攒3年才能凑够首付。如果选择租房，可以就近在公司附近租交通便利的房子，但是要经常忍受搬家的痛苦。而且考虑到以后可能会要小孩，入学似乎都是按户口所在地或者房产所在地划片的（现在一样都没有）。不知道今后北京会不会调整政策，积分入户什么的。但是不管怎么说，有房产都是加分的，且对小孩的成长比较有利。现在租的房子比较贵，4800的一居。因为我们俩人所在的行业都需要经常加班，下班后赶不上地铁末班车是常事，所以租了地段较好的房子。这是来北京后的第四处住所，之前租的2000左右的房子或多或少有些硬伤，这次提高了预算，生活品质果然大大提升。如果丁克的话，长期租房也是个选择。但是未来的工资上涨幅度能不能跟房价上涨幅度同步，也是个问题。万能的知乎大神们给点意见吧～ 收起