房产商合同签了一年后反水说房子量少了面积怎么处理

交房时候还要量面积的，到时候多退少补，如果房屋面积多于合同面积3%，只按照购买均价补齐3%的钱，剩下的就算你赚了。交房之前开发商没有理由更改合同。