请问土地出让总价款与土地出让金怎么区别?

出让总价款是政府商业卖地一种商业行为。土地出让金是房改房才交的，【因为房改房土地带有福利性质的。之前你买房或者分房时是没有拿出这一笔钱的，现在你要出售了，相当于补交吧。】补交之后就是商品房了。在出让就不需要交了。

房改房买卖才会有土地出让金

商品房是不涉及到土地出让金的，房改房转让时要交土地出让金，费用并不大。土地总价款是土地拍卖后，竞拍成功的开发商要按约定支付给zhengfu的款项。

开发商买地花的钱和房改房花的钱

前者包含相关税费比如契税。