新房入住手续费

第一步：交首付款 第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。 第三步：办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费 2、IC卡表费 根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。 3、有线电话初装费，收视费； 4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。对于热源建设费，外管网建设费由建设单位交纳。 5、权属登记费就是办理房产证的费用。 6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。业主掌握着中期装修款或尾款，也不必担心装修公司不承担责任。目前对于装修押金的问题，目前暂未有相关规定出台，对于此项费用主要看您与物业的约定。 7、装修垃圾清理费：装饰装修垃圾和建筑垃圾必须要由物业或居委会、（街道）办事处出面来组织清运和收集，不允许个人将装饰装修垃圾清运，这个问题主要是为了防止有的个人、包括装修公司、建筑队把垃圾随便倾倒。 各个小区的收费标准不尽相同，一般以单位面积计价，经双方协商并在协议中有所说明。目前没有统一的规定，各小区是否收取及收取多少情况不一。您如果有疑问，需要就此和物业管理方面进一步协商。 8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。 9、装修电梯费和管理费：目前，还没有相关政策对物业公司在业主装修期间的收费行为进行具体规范，价格、手段大多还是通过市场进行调节。如果小区业主对哪项收费有异议，可通过书面材料向物价部门举报，由物价部门进行调查。 10、预收公共照明费和公共用水费这个法律没有明确的界定，要看你们的管理合同怎么签，如果签了包括在物管费里面，物管公司再收就属于乱收费，业主有权不交这部分的费用。 11、大修基金 12、按契税收取标准为按1.5%收取。 13、办理房产证时需要交纳的费用：登记费；交易手续费；契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，08年10月22日，财政部国家税务总局颁布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》宣布 ：一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。该政策中规定房屋面积为90平米或90平米以下，首次购房可享受契税下调。登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用供您参考，如有变化以最新收费标准为准。预告登记费用:因预购商品房及其转让的预告登记,由登记机构向申请人按每套。。元收取。他项权利证，是房产局下发的，一般都押在你借款的银行。因为你贷款后，银行借给你钱，房子就不完全属于你，房子的权利人就变成了银行，你无权对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行，这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行才依照此证证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产。但是一般银行并不希望拍卖你的房子，因为那样会耗费银行人力、物力，还很麻烦。如果你实在还不上钱，不如就把房子卖了吧，还上银行的钱，免得在银行留下信誉不好的记录。房屋产权证的费用是办产权证发生的费用，在买房的交易过程中，办理贷款，入住的时候还要交纳其他的费用。登记费 0.3元/建筑平米 产权证工本费 4元/本 印花税 5元/件 契税 房屋总价x1.5% 公共部分维修金 房屋总价x2% 房屋交易税是在住房交易环节涉及的税费，主要包括个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、契税、城市维护建设税、教育附加税等代理费应该是中介收取的费用 收起