是不是所有物业都要和业主签合同啊

时间不长房屋墙体裂缝。物业不管，而后隔三差五停我们的电，另外把小区空闲地租赁你，现在一到晚上停车很费劲，我们有很多业主就不交物业费，飘窗漏雨等很多问题2012年10月30号交房，物业先是不让坐电梯