房天下问答 >租房>租房准备>租房准备> 问题详情

房东是否应该有「出租房」房间钥匙?

1、有的话,房东也可以是賊2、没有的话,可是毕竟人家是房东啊你房东是怎么样的?最后怎么处理的?
xueyuanchubanshe|2015-02-12 10:10 |来自北京市

其他答案

海河-渤海

我以前租房的时候房东没有保留钥匙,但这么一说,这个问题好像是值得探讨。1、个人感觉房东留不留钥匙、房客换不换锁芯都是需要双方协商解决。2、假如房东留了备用钥匙,那么即使房屋所有权仍属于房东,但房东没有经过房客允许或者私自进入出租房屋中,必然对租客的财产安全和人身安全形成威胁,是否形成对承租权的侵害可以探讨;3、假如房客私自更换锁芯,个人认为在承租期间是没有大问题的。除非房东留了备用钥匙,租客又私自 展开
2015-02-12 12:10
来自北京市

wjbswangyun

双方最好达成共识并签订协议。
2015-02-12 12:00
来自北京市

zheyangzia

物权分使用权和所有权。出租和承租房屋,应该就使用权进行约定。更换锁芯并保留原锁芯,在使用结束后恢复原锁。
2015-02-12 11:46
来自北京市

txw349

常识是:可以有,但未经允许不可以进;房东必须经租户同意才能去。这些事情可以再合同里写明,是否自己换锁,是否留钥匙给房东。原因大家都说过了,防止意外什么的。“房东做贼”什么的就太有意思了……人家收你的租还差这些么?房东擅自进入的行为和小偷之类的在法律上是没有区别的嗯。
2015-02-12 11:37
来自北京市

dabukaishenme

房东作为房屋的所有权人,通过法律有效的合同将房屋合法出租,应当在签订租房合同书之时与租客完成协商。我觉得房东可以保留房屋的钥匙,起到对房屋的一个监督作用。但是不能随意进出租客的房屋内,因为租赁合同签订时起房屋的使用权便属于合法租户。如果房东未经租户的同意,擅自随意进出是有违法律的。
2015-02-12 11:22
来自北京市

只住别墅

我和租客说好,我留一把钥匙备用,其它的全交给他,正常情况下,他在时我才可进入出租房,备用钥匙用信封装好,由他在封口处签名,由我保管,防备出现漏水、漏气等意外时启用。
2015-02-12 11:03
来自北京市

arting456

房东不可以有被出租房子的钥匙。这是最起码的常识。如果担心房东留钥匙可以换锁芯啊,普通锁芯才10几块钱,一把螺丝刀几分钟搞定。
2015-02-12 10:59
来自北京市

伟德国际

房子既然是租的就不要把自己的重要财产放在里面。或是适当锁起来。说到房东做贼这个事,没必要去担心。要是是别的小偷,趁你不在偷。跟房东有钥匙趁你不在偷有何分别?都是你命不好。所以个人认为房东还是有必要留下一把钥匙,以备不时只需。
2015-02-12 10:44
来自北京市

xjn15

房东必须有钥匙,换锁心如果是为了防止以前租客还留有钥匙或者其他原因,那么我认为可以和房东商量后,租客自行换掉锁芯,并将新钥匙给房东一副。当然房东也不能私自进入出租房屋,应得到租客允许方能前来。
2015-02-12 10:32
来自北京市

风中笑123

楼上,我家房子我肯定不租你。组个房还把锁换了,你退租的时候要是不说不是坑人么?而且你也没权利换锁。至于房东是否应该保留钥匙,我觉得是应该的,比如家里没人时候跑水把楼下淹了,楼下邻居肯定找房东,没钥匙就让他一直淹着么?(我家租房遇到的实事)但是会和租客在合同上规定平时不会去打扰,但是会定期去看,比如三个月,毕竟房子是人家的,房东需要知道房子的使用情况有没有破坏什么的也很正常吧?你就是和中介租房,中介 展开
2015-02-12 10:29
来自北京市
第11-20条,共22条

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈