北京规定出租房单间最多住两人,对北京房租有哪些影响?这个政策对租房者和房东分别有哪些影响?

影响不是完全没有的。北京市对外来人口的管理主要通过暂住证上。这不是大伙印象中的挨家挨户敲门要求办暂住证，而是很多业务都需要具备暂住证。办理暂住证时首先要到流管所住街道办事处开具证明，再到公安局办理。这个过程中需要审核一些信息，也需要房东进行一定的参与，比如可能的房产证复印件，租房所得税和营业税缴纳等等。如果流管所发现该房租户人数异常，是可以进行一系列的处理的。仅仅是不给办暂住证，就可能给租户带来不必要的风险。部分租户为了避免风险，会考虑不再多人合租。所以，规定会对房东和租户构成一定的影响。但是这种措施能否完全的被执行，答案肯定是否定的。因为对真正的流动性非常高的人口，在北京没有固定的工作和长期规划，暂住证对其没有意义的。这个群体的存在往往意味着经济和社会问题，不是靠一两个法规就能解决得了的。 收起

1，房租必然下降。2，政府试图用这个办法倒逼二手房房价下降。3，对租房者来说，个人支出的房租要上升，短期会带来更大压力，大家会更多的住到距离市区更远的郊县去。或者离开北京。4，对于房东来说，拆租群租获得高额房租收入的可能性越来越低，房租上涨不上去了。5，对于中介来说，能赚钱的方法少了一个。6，以上说法都依赖于这条规定能够100%彻底的贯彻落实。实际情况会是一个逐步的过程，该政策落实的情况应该也会充满水分，因此所有预言估计都会打折。 收起