n总体来说这个户型不算太好。先说说还可以的地方：1.户型方正2.有赠送（要分现房还是期房，如果是2014.07.01日之后报建的话，那么根据新的面积计算规范，阳台和空中花园都要计算全面积，现房就没有这些问题。）户型及其他的问题：1.大阳台看起来很爽，但是有很多问题，如果是大户型，这样的阳台没问题，但是就是70多平米的户型，阳台占面积比例过大，属于浪费的空间。这些钱都是要买家出的啊。再有一个问题就是 展开
n总体来说这个户型不算太好。先说说还可以的地方：1.户型方正2.有赠送（要分现房还是期房，如果是2014.07.01日之后报建的话，那么根据新的面积计算规范，阳台和空中花园都要计算全面积，现房就没有这些问题。）户型及其他的问题：1.大阳台看起来很爽，但是有很多问题，如果是大户型，这样的阳台没问题，但是就是70多平米的户型，阳台占面积比例过大，属于浪费的空间。这些钱都是要买家出的啊。再有一个问题就是遮阳，广东这边还好，要是到长江流域可能就会有问题。2.餐厅的桌子正对入户门，不是很舒服。3.厨房布置不合理，灶台正对着窗子，抽油烟机不好安装（普通窗台高900MM窗高1400~1500MM）。4.卫生间布置不合理，既有淋浴间，又有浴缸（小户型，如此布置浪费空间）5.没有洗衣机位，看图，卫生间、厨房和阳台均没有布置洗衣机位，如施工图按照这个图画，以后洗衣机的上下水和电源都有问题。下班了，现说道这里，回家之后继续！思路断了，不记得该说哪里了。就想起哪里说哪里。6.看卫生间的布置大概的面宽为2400～2600左右，感觉主卧室的面宽大概为3500～3600。现在床的长度一般都是2000，也有更大的。电视柜大概400左右。布置完这两样之后中间就只能有个过道了。看那个户型图上的布置，一定是把家具都缩小了，好显得住宅空间更大。这种手法开发商经常用。如果不太懂的人就会觉得不错，但是装修之后完全不是那样了。7.房产证上的面积一般不会包括赠送面积，自住不卖的话无所谓（物业费按那个面积交？）。如果以后卖房的话只能按照房产证上的面积卖。8.赠送的花园可以改房间，但是这个房间旁边的环境是什么样的呢，周围有没有别的屋子，会不会产生对视或实现干扰，卧室是不是在凹槽里。图面上都看不出来。9.房子有赠送，而且还不小。这样开发商可以在相同的容积率下盖更多套房子。而且有赠送的房子一般单价会稍微的比普通住宅高点。这样总账算起来开发商会赚或者说会赚的更多。而相同的用地面积，住进的住户越多，每个人可享受的公共资源就越少。10.如果这套房子有样板房（良心企业完全按照实际的来），去看看样板房怎么装修的，参考一下装修的思路。如果连样板房都没有…买房是个折腾人的事情，周围的同事买房大概都要跑半个月到一个月的房源看房。最后再说一下这个户型吧。不了解当地的居住习惯和习俗。但从通用的设计上来讲，这个设计明显不够细致且对住户的居住体验的考虑是不够的。在新的面积计算规范出来之后，这种赠送的房子基本上就要没了。显示全部 收起
