我准备在房天下买个二手房，明天就要签合同了 ，需要注意些什么，谢谢了

检查房屋的产权证和土地证，看两证齐全不。看清楚产权证土地证上的土地使用年限。考察房屋是否正在出租。预估房屋交易税费。确定房屋不属于辐射房、抵押房等。还有一点很重要，签合同时一定要进行资金监管，如此一来，你的订金、首款尾款都有保障，更安全些。