其实以上几位的回答都有道理 其实面对这种有返租性质的项目 选择开发商很重要 一间铺子不是卖给你就结束了 要看开发商有没有实力去做后期的招商运营 上面一位说的很对 要看这个开发商的这个项目有多少部分是自持 有多大比例是出售 如果是大量自持少量出售还是有点保障的 毕竟你的投资风险是与开发商共同承担的 但是但凡投资风险与收益一定都是并存的 投资商铺的价值也并不是说一切都很好就很好 要是什么都好那投资成本 展开
其实以上几位的回答都有道理 其实面对这种有返租性质的项目 选择开发商很重要 一间铺子不是卖给你就结束了 要看开发商有没有实力去做后期的招商运营 上面一位说的很对 要看这个开发商的这个项目有多少部分是自持 有多大比例是出售 如果是大量自持少量出售还是有点保障的 毕竟你的投资风险是与开发商共同承担的 但是但凡投资风险与收益一定都是并存的 投资商铺的价值也并不是说一切都很好就很好 要是什么都好那投资成本也高啊 无论是区位地段还是业态分布 上周在上海看过一个项目 宝龙投资开发的 感觉还不错 价格水分也不是很大 品牌实力招商实力规划业态布局 都还是合理 其实看的就是一个区域发展力与政府的规划程度 在这个地方尤其是尚处于发展中的新城 发展前景很重要 谁也说不好会不会起来 会不会买了之后变成死铺 都是要综合考量分析的 不是说他承诺你几个点的收益就完了的 开发商算的比你精的多 最后你投资商铺最大的收益也是来源你后面的租金的 我想没有太多人过了开发商统一运营管理的几年就把铺子转手卖掉的 举个例子 上海五角场万达 刚开始的几年你看看招来都是些什么东西 也不都是一些很杂的品牌 一些散铺 但是过了第一个五年 几乎所有的品牌都换血了一样 大变样 五角场这个阿拉讲大城乡结合部的乡窝地方 现在什么样了 每天的租金涨到几块啦 所以很多发展结果都是目前看不到的 收起
