如何看待北京学区房价高达30万/平米?

这是媒体的算法太残疾，又或者是故意制造耸人听闻的标题。真相是每个学区名额价值是固定的，中上等小学的名额价值150万左右，顶级小学的名额价值250万左右，每套房子一个名额，名额价值是分摊在平米数上的如果你买的学区房只有1平方米，房子价值5万元，加上顶级小学名额价值250万。那么按照记者的残疾算法，你的学区房就是255万/平方米。如果你买的300平方米的豪宅，房子价值1500万元，加上学区名额价值总价值1750万，你的学区房就是5.9万/平方米。 收起

这个问题，题主是要怎么看，还是想怎么办？如果只是怎么看，那么很正常，米国也是这样，资源稀缺性，需要有个筛子筛出符合条件的那段用户，高价学位房这个衡量标准简单粗暴易行。怎么办？分两类论述：⒈目前或者马上需要学位。看家里条件，选匹配度相当区间内的产品，特别看重孩子教育的，选能力范围内最好的；比较看重的，选性价比高的；如果特别不看重，那就随便。推荐选择能力范围内最好的，因为人是受环境影响的动物......⒉将来>5年后，学位房热度可能会略降，到时候公立学校们会拉平些差距，如果想要好的义务阶段的教育，市场上有直接量化的产品，即学费和生活费高昂的私立学校可供选择。因为，很多地区已经这样了...... 收起