房东违约并想少付违约金

和房东签了一年的合同。现在住了半年，房东找了买家打算把房子出售出去，要求我们30天之内搬走。按照合同，房东提前收回房屋应算作违约，需给我们两个月房租作为违约金。但房东现在只愿意出一个月的违约金，给出的理由反而是我们违约：1.由于我们没有把房屋保持的很好，导致她的房屋出售价格比预期低了3到5万。2.由于我们有时候出门在外会把自己的卧室也反锁，导致中介带人来看房却没法看到完整的户型对于这两点，我们给出的原因是：1.我们平时的确对屋内卫生没有很注意，没有保持的很好，但并没有满足合同上的违约条件。且我并不认为我们需要对房屋买卖承担任何责任。2.中介曾未经我们允许，私自开门带人看房。为安全起见，我们决定出门把卧室也反锁。我并不认为这也算违约。现请问，如果房东不按合同支付违约金，我们是否有权利不搬，直到合同结束或房东同意支付违约金。谢谢。附合同上关于乙方违约的说明：1.不按照约定支付租金达7日的（全年房租已缴清）2.欠缴费用达500元的（房东反而欠物业费）3.擅自改变房屋用途的（无）4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的（无）5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的（无）6.利用房屋从事违法活动。。。。（无）7.擅自将房屋转租给第三人的（无） 收起