房产合同备案是啥意思?

既然有合同，你违约当然要赔偿

官司的话麻烦，协商吧。新房比二手的要危险的很

房产合同备案是指在房管局这套房屋所属权已经是你本人了，如果是这样的话，那是退不了的，

您好，合同备案就是指在房管局备案房屋属于您所有，如果已经备案了肯定是退不了房子的，如果是可以退那就是还没有备案成功，具体的违约金也是和开发商协商的。

可以告开发商，晚交房合同上有违约责任的，开发商会有相应的赔偿，