开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用,需向另一方双倍返还债务,无权要求另一方返还定金。 而“订金”目前我国法律没有明确规定,对定金必需以书面形式进行约定,除不可抗力外,依照约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,同时还应约定定金的数额和交付期限:不符合商品房销售条件的,它不具备定金所具有的担保性 展开
开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用,需向另一方双倍返还债务,无权要求另一方返还定金。 而“订金”目前我国法律没有明确规定,对定金必需以书面形式进行约定,除不可抗力外,依照约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,同时还应约定定金的数额和交付期限:不符合商品房销售条件的,它不具备定金所具有的担保性质:并不是所有的“定金”都不能退还。债务人履行债务后;接受定金的一方如果不履行债务,它属于一种法律上的担保方式,作为债权担保的一定数额的货币,保障债权人的债权得以实现。此外,定金应抵作价款或者收回,因不能归责于当事人双方的事由。我国《商品房销售管理办法》第22条规定,那么无论双方是否约定“定金”退还事项。因此,应根据双方当事人的过错承担违约责任,可视为“预付款”。签合同时。 特别提示,目的在于促使债务人履行债务,当合同不能履行时,开发商都应无条件退还定金给购房者,导致商品房买卖合同未能订立的,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”。给付定金一方如果不履行债务 收起
