私人集资的房子开发商办好了房产证,土地证说是公用的,那么给尾款拿房产证还需要拿哪些证明呢?

只知道是很多个老板一起建好来卖的，叫我准备好全部款交接、还需要拿些什么呢，请问在拿房产证的时候除了 发票，现在卖房给我的老板说房产证已经办下来了买房的时候也不知道是集资房？土地证听说是公用的个人根本拿不到，该怎么办