亲戚有套房，未办房产证，超5年，想过户（转卖）给我，有什么方法能办理贷款，并能节省税费，具体流程怎么

要是看你是一手还是二手。如是一手就要看当时的开发商是否还在。如在就要看看开发商那边有没在房管那边已做房产确认。要是没做就叫开发商帮忙内部转名。如不在了那就要先上房管查查这套房子的档案情况先了。房产不能确认好别说税费了，贷款都麻烦。

具体看下什么时候的房子？契税交了没有?现在好难说清楚！

没有房产证的，不能做贷款

找当时的开发商，然后内部转名，如未如档案，就按照一手流程走

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你好，如果是超过5年了都没有办房产证的，那你要先确认一下是什么问题没有办理房产证，如果是历史遗留问题没办理，那就麻烦了，反正按你现在的情况是属于产权不清晰的，凡是产权不清晰的物业是不能办理贷款与过户手续的

你好，没有房产证是不可以办理贷款手续的，按现在的政策没有什么可节省税费的办法可行。