二手房过户,买方一次性付款,买卖双方过户前的买卖合同问题

万分感谢，请问这样卖方的权益是否有风险，卖方将房产证，如买卖合同内容方面，但是又要求卖方2月2日过户！。急？具体来说有哪些方法可以防止买方欺诈行为、土地证押在中介！在线等，合同上说买方2月3日前付清全部房款，然后3日才付款双方已签订买卖合同，买方交一万定金给中介