二手房什么时候可以过户?

买朋友的二手房，满五年了，也是我首套房。27万，讲让我首付11万3，也不知道咋算的？主要是，我是离婚的单身。但是我有离婚证明，单身证明。户口本。就是没有个人收入证明！前几年开店做个小生意，这几年打处打工不固定，没法开咋办？现在这朋友又讲要通过中介卖房子给我，有什么区别吗中介和他个人？月供肯定付的出，手里有点积蓄。