婚前在沪各自有房，产证上只有自己名。老婆房无贷，我房有贷。 婚后卖掉老婆房再以老婆名贷款买房算首套？

您好，您说的这种情况是二套购房，贷款也是二套，婚后您老婆卖掉房子再买也只能是以家庭为单位来买房，因为您名下有房并且有贷款未还清，所以买房贷款都是二套；如果您把名下贷款还清，那再买房贷款就是首套了。 还有一种办法就是您跟您爱人办理离婚，以您爱人的名义买（上海人单身名义可以买一套），这样买房贷款都是首套，然后再结婚就可以，这样比较麻烦

您好，您说的这种情况是二套购房，贷款也是二套，婚后您老婆卖掉房子再买也只能是以家庭为单位来买房，因为您名下有房并且有贷款未还清，所以买房贷款都是二套；如果您把名下贷款还清，那再买房贷款就是首套了。 还有一种办法就是您跟您爱人办理离婚，以您爱人的名义买（上海人单身名义可以买一套），这样买房贷款都是首套，然后再结婚就可以，这样比较麻烦

二套房的认定是以家庭为单位的，你们两人各有一套房，算是家庭有两套住房，是不能再买房的。卖掉一套再买，交易中心算二套，契税3%。 由于你有贷款，再买房算二套，还清贷款后再买房，贷款时享受首套待遇。

您好，您说的这种情况是二套购房，贷款也是二套，婚后您老婆卖掉房子再买也只能是以家庭为单位来买房，因为您名下有房并且有贷款未还清，所以买房贷款都是二套；如果您把名下贷款还清，那再买房贷款就是首套了。 还有一种办法就是您跟您爱人办理离婚，以您爱人的名义买（上海人单身名义可以买一套），这样买房贷款都是首套，然后再结婚就可以，这样比较麻烦

我是来学习的

把贷款还清就可以算首套的

由于你有贷款，再买房算二套，还清贷款后再买房，贷款时享受首套待遇

二套房的认定是以家庭为单位的，你们两人各有一套房，算是家庭有两套住房，是不能再买房的。卖掉一套再买，交易中心算二套，契税3%。 由于你有贷款，再买房算二套，还清贷款后再买房，贷款时享受首套待遇。

理论上算首套，但各个地方政策不一样