天津个人现有住房如何办理房屋抵押贷款？

一、申请天津的房屋抵押贷款必须在天津有房产且为大产权的私产房方可，天津各个银行对于房屋抵押贷款申请的基础条件略有差异，以天津银行为例：申请天津银行的抵押贷款需要的房产面积在40㎡以上，房龄在30年以内的。 （备注：各个银行的申请条件均有不同，如果有需要一定要找到一家正规的机构来办理） 二、申请房屋抵押贷款对于年龄的要求：一般是男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，原则上是年满18周岁即可。如果年龄超过了这个限制，可以通过第三方作为借款方来申请贷款。 三、申请房屋抵押贷款需要的是信用记录良好、有还款能力正常工作的客户。各个银行对申请人的信用记录最低要求也是均有不同的，详情大家可以咨询一下15802272202。 收起

房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 房屋抵押贷款申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 3. 贷款用途证明或声明； 4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5. 银行要求提供的其他文件或资料。 收起