税费怎么计算的，分几种？贷款怎么贷？

1.契税 首套购房90平米以下，百分之一（网签价的百分之一）。 90--140平米，百分之一点五（网签价）。 140平米及其以上百分之三（网签价）。 二套购房，不论面积，契税一律百分之三（网签价）。 2.营业税 您要购买的房子的房本满五年，不需要缴纳营业税。 不满五年需要交纳百分之五点六的营业税（网签价）。 非普住宅不论满不满五年一律需要交纳营业税。 3.个税 您要购买的房子是业主的唯一住房，且房本满五年，免征个税。 除了这个情况之外，其他情况一律要交纳差额的百分之二十个税。差额=现在的网签价-当时的网签价-当时的契税-当时的装修费用-本次的营业税。 以上是商品房，希望能帮到你。 收起