本人准备买一套二手房，房子167平，全款40万，计划使用公积金贷款，问题很多。

解答1已经过户给你了就不能使用公积金贷款 如果想公积金贷款也可以 流程是 资质审核10工作日 网签当天预审 预审5个工作日初审 初审五个工作日 过户 （过户时你可以给房主一半首付，按您和房主之前约定好首付一半) 解答2不需要购房合同 以网签合同为准。

可以用公积金贷款，就是本地的公积金用于本地的房子，2：不需要购房合同

这种问题容易产生纠纷，你这程序不对

公积金贷款的程序是先走贷款的程序，你们先去公积金管理中心做初审，初审通过了。当天去面签，面签完了去过户，这才是正确的程序其他。你说的那种情况做了贷款，那是款没到位就过户，卖房子的人就拿不到钱了。 992071943有这方面的问题，直接问我就行。

公积金贷款一般较慢，周期大概在3个月左右，而且一般情况下来说，都是所有款项全部到位之后在过户，但是会启用一个银行托管用来保证资金安全

北京产权，正规70年，167平，40万是买不到的，还是不要想了。

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可以用公积金贷款，就是本地的公积金用于本地的房子，2：不需要购房合同

如果有房本是可以的，最好是有合同的，对双方都有约束

一定要签合同，可以使用公积金贷款