逾期还款后银行从开发商抵押金扣除月供，我应该还给谁？

我的房子是在建行做的按揭，最近由于周转不灵有几期月供没还，银行和我联系后我答应尽快还款。可是后来银行从开发商在银行的抵押金（可能是这么叫）中扣除了相应的月供。后来开发商通知我说如果我还款应该把开发商替我交的几期月供直接还给他们，而银行又说应该直接还给银行，因为直接还给开发商的话就等于开发商在银行的抵押款减少了。我到底应该还给谁呢？ 另外，我的契税票还在开发商那里，他们说不把钱还给他们就不给我契税票。我最近想把房子卖了，没有契税票我能过户吗？谢谢 收起