前几年买了座农村的房子,什么证都没有,当时私下找了个公证人,私签了个协议,按了个手印。现在房子拆迁

前几年买了座农村的房子，什么证都没有，当时私下找了个公证人，私签了个协议，按了个手印。现在房子拆迁改造呢，卖方来找我要房子了，请问我这个协议有效么？受法律保护么？当时以为什么证都没有，现在才知道有土地使用证，土地使用证是别人的名字，不是卖方的！