关于拆迁房过户私下签订协议公证的有法律效应吗

婆家呢有两个儿子我老公和小叔,因为住房面积还不够,所以申请了平方,是给小叔的40平加上大龄多给30平,然后结婚小叔的妻子户口迁来了所以加起来120平,现在就是不给造房了,能给一个大套相当于是拆迁房,然后家里的老房子就留给我和老公,然后我们家庭内部打算互换一半,就是小叔夫妇拿两个小套,以一小套换我们一半的老房子,相等于他们拿一半换我们的一半,但是由于拆迁房还办不了过户,我们想立一个协议然后公证,这样对我和老公来说有没有法律保障,如果在过户期间小叔夫妇把房子收回的话我们应该怎么办,或者期间房产证持有人发生意外的话我们还能办理过户吗,法律上是不是只承认房产证,公证的协议有效吗 收起