二手房改房过户交纳土地出让金以后拆迁赔偿与商品房一样吗？

看中1套二手房，房子是单位的房改房，有房产证，是去年办的证，没有土地证，说是二证合一了。房子是03年的，中介说过户时只需交纳一笔土地出让金就跟商品房一样了。我们不是单位员工。请问这种房子过户后以后拆迁赔偿与商品房一样吗？