如果赠与不动产(并非公益等性质)已经交付但未办理登记 还能撤销赠与吗?如果此时赠与人再卖出房屋并与

如果赠与不动产（并非公益等性质）已经交付但未办理登记 还能撤销赠与吗？如果此时赠与人再卖出房屋并与善意第三人办理了过户登记手续 受赠与人能要求赠与人承担违约责任吗？