我从法院拍买了一套房屋后去房管局办理不动产手续,房管局说房屋先要解封然后和开发商进行签转让合同,房屋

您好,我从法院拍买了一套房屋后去房管局办理不动产手续,房管局说房屋先要解封然后和开发商进行签转让合同,我去法院执行局咨询后法官说解封后直接去房管局办理,房屋是从法院拍买的跟开发商没有关系。