购买超过5年的二手房 是否可以要求地税代开不动产发票 这个房子是免征营业税的

我要购买一处超过5年的二手房 去地税局咨询了 这个房子是免征营业税的只征收1%的契税 但是地税不愿意给代开不动产发票 因为免征营业税 但是我需要不动产交易发票 请问地税部门这样的做法是否合理合法 地税对免征营业税的二手房交易是否也有义务代开不动产发票