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办房产证 ,需要哪些流程、证件。

我家是村的 在1998年的时候交钱办房产证 到现在还木有办下来 我找房管局 说是要集体土地使用证、和规划意见书，才给办 。为什么我去找找规划局 他们说不需要 现在他们两家都在扯皮 我该怎么办？ 求大神指点
kupice|2014-11-07 17:06 |来自北京市
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要等大产证拿到才能办理小产证
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一直在卖房，没买过房、
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第11-20条,共76条
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