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拿到批文没有立马投入建设是不违规的,简单的说就是土地使用权卖给开发商了,但是开放商想什么时候施工是开发商的自由,房子量了两年还没拆,只要批文没有过期,开发商随时可以动工。拆迁住宅房屋补偿,补贴标准是有国家规定的。
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