一、以公司名义购买的好处与坏处： （一）好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税； （二）坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合个人的购房条件。 无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享 展开
一、以公司名义购买的好处与坏处： （一）好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税； （二）坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合个人的购房条件。 无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。” 二、以个人名义购买的好处与坏处： （一）好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。 （二）坏处：公司以个人的名义买房用于公司业务使用需要按照规定缴纳房产税。 三、转让差别： 单位的房产转让时需经股东董事会、股东会作出决议方可转让，个人房产通常只需要夫妻（若已婚）共同签字认可即可转让。 四、购买税费差别。 （一）个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不得扣除已经缴纳的房产税；而如果以公司名义购买，那么在计算企业所得税时就会从应税所得中扣除。 （二）具体税费有差异。 五、使用税费差别。 个人和公司买方进行经营都需要缴纳房产税，差别不大；最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题。差别主要体现在住宅物业，对于商业物业，无论是个人还是公司差别不大。 收起
